Villa unifamiliare di complessivi 340mq, compresa dependance, raggiungibile facilmente dalla Via Flaminia, uscita prima porta e proseguendo per la Via Tiberina esattamente per 12km, località Colle del Fagiano, Comune di Capena provincia di Roma, e dista esattamente 14km dal G.R.A. uscita (Flaminia Roma nord) e circa 25 km da centro di Roma.
La villa è in ottime condizioni ristrutturata completamente nel 1995 con materiali di pregio e con accorgimenti estetici di gran gusto.
La costruzione è totalmente in pietra, e riprende disegni architettonici di casali fiorentini.
Distribuita su tre livelli fuori terra, con dependance accatastata A/7 di circa 32mq.
- Al piano terra di circa 95 mq. si trova un appartamento completamente indipendente composto da salone soggiorno con camino, divani in muratura, cucina a vista abitabile in muratura, ripostiglio, camera letto con annessa cabina armadio, grande bagno con doppia entrata pavimentazione in cotto (zona giorno) e legno iroko (zona notte).
- Al piano primo di circa 110 mq. si trova il salone doppio di rappresentanza di circa 90mq con camino stile fiorentino, parete in pietra molto pittoresca la quale ospita l’ ingresso della cucina abitabile con camino, toletta per ospiti, balcone, pavimenti in legno iroko (zona giorno) pietra (cucina).
- Al piano secondo di circa 90 mq. si trova la zona notte con ingresso torretta, camera con bagno, altra camera con cabina armadio, camera padronale con doppio ingresso aria condizionata, con annesso bagno a vista dotato di vetrata pavimenti in legno Iroko. Al di sopra del piano notte si trova una piccola mansarda di 5,00mq altezza 2,10mt. la quale è calpestabile utilizzata come ripostiglio o deposito bauli.
La casa è isolata da intercapedine e coibentazione eccellente priva di qualsiasi tipo di umidità riscontrabile su tutti i piani.
La proprietà comprende una grotta per i vini molto caratteristica la quale si estende sino sotto al parco.
Casetta per le due caldaie separate stesso stile architettonico della costruzione.
Bombolone di gasolio di 1000L. con due contatori gas.
L’immobile è circondato da un parco privato di circa 3800mq. Con alberi d’alto fusto, piante ornamentali, recintato e curato, con pozzo per irrigazione, cancello d’ingresso automatico con video citofono. Permesso gia deliberato da parte del Comune di Capena per scavo piscina. Situazione abitativa adatta ad estimatori.per ulteriori info 3389436415
Prezzo richiesto vendita € 890.000,00
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PRONTO INTERVENTO 24H INCLUSI FESTIVI IDRAULICO PER FUGHE GAS EUR-TORRINO ABILITATO 37/08